近日，家住楊浦區(qū)民治路15弄4號樓的多位業(yè)主向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映，他們樓內(nèi)房屋長期出現(xiàn)屋頂向下滲水的現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體發(fā)霉、墻皮大面積剝落，刺鼻霉味彌漫。

據(jù)業(yè)主們說，頂層6樓的一戶居民家里涉嫌群租，可能是租戶私自改變了屋內(nèi)水管通路。但無論是6樓的租戶還是房東，一直都對此事置之不理，拒絕溝通。此前物業(yè)和居委會也曾介入，始終沒有結(jié)果。一直這樣冷處理，居民們該怎么正常生活呢？

記者來到該小區(qū)4號樓涉嫌群租的601室，正下方就是501室，只見該房屋的陽臺地板上已長出了不少綠霉、苔蘚，陽臺洗手池上方的木質(zhì)吊柜也出現(xiàn)了開口、劈裂及發(fā)霉的現(xiàn)象。

陽臺洗手池上方的木質(zhì)吊柜出現(xiàn)了開口、劈裂及發(fā)霉的現(xiàn)象

不僅如此，4樓業(yè)主也被殃及到了。

曹女士稱自己家也被波及

4號樓401業(yè)主 曹女士：

他們漏到5樓，再漏到我家里來，6樓群租房的空調(diào)排水管就放在陽臺上排水，晚上洗衣機(jī)的水漏在陽臺上一塌糊涂，他們租客都不管。

曹女士的父親查看漏水時(shí)不慎摔下來成植物人

前段時(shí)間漏水，我爸爬上去看，從這上去看的時(shí)候摔下來，現(xiàn)在已經(jīng)植物人了，我爸爸現(xiàn)在已經(jīng)在醫(yī)院重癥監(jiān)護(hù)室里待了9個(gè)多月了，這個(gè)滲漏事情已經(jīng)持續(xù)幾年了不是一兩年的事情。

同時(shí)，受到牽連的不只是4號樓，與之相鄰的3號樓內(nèi)樓業(yè)主家的居住環(huán)境也很糟糕。

3號樓5樓業(yè)主 劉先生：

我家水也漏了很多很多，墻體整體全濕掉了，從天花板一直濕到地板，導(dǎo)致我家里沒辦法居住，長時(shí)間只能開紫外線燈消毒，霉味很重。

圖為劉先生接受采訪

記者多次嘗試敲門，但601室始終無人應(yīng)門。

從門上小區(qū)物業(yè)張貼的＂限期整改違規(guī)群組行為通知書＂可以了解到該房屋存在諸多問題，疑似擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將客廳原非居住空間分割搭建用于出租，且實(shí)際居住人數(shù)已明顯超過套內(nèi)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)。

圖為小區(qū)物業(yè)張貼的＂限期整改違規(guī)群組行為通知書＂

對于這處房屋的群租認(rèn)定情況，屬地城建中心工作人員表示，是他們指導(dǎo)物業(yè)開具的限期整改通知書。

楊浦區(qū)長白新村街道 城建中心工作人員 張楚：

根據(jù)《上海市租住房屋管理辦法》第十條，租住的房屋每個(gè)房間不能居住超過兩人，且人均面積不得低于5平方米，租住不超過2人是在有法定撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)除外。

圖為601室屋內(nèi)的情況

6月30號，城建中心以及街道其他平安辦還有城管部門一起上門去查看了這個(gè)房間，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)違反了房屋管理辦法相關(guān)的規(guī)定，所以說我們部門是認(rèn)定它是存在群租現(xiàn)象。

不過這張限期整改通知書寫明的期限是到7月30日，因此，業(yè)主們擔(dān)心，距離整改期限還有近一個(gè)月，時(shí)間過長。

事實(shí)證明，他們的擔(dān)心不無道理，目前，601室群租和漏水的情況，絲毫沒有改善。

圖為涉事樓棟

為此，屬地街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)表示整改時(shí)間確實(shí)太長了。

圖為彭智璟接受采訪

楊浦區(qū)長白新村街道 綜合行政執(zhí)法隊(duì) 彭智璟：

根據(jù)物業(yè)給他督促整改的時(shí)間，我們聽說是30天，對于我們“四所聯(lián)動”來說這個(gè)時(shí)間肯定是很長的，太長了。我們本身是約定好，星期四（7月10日）上門再查看，是否有進(jìn)行整改。

• 如果沒有整改，我們現(xiàn)場會進(jìn)行馬上立案現(xiàn)場調(diào)查。

• 如果拒不整改，那就要進(jìn)行處罰。

• 如果出現(xiàn)不配合，也持續(xù)不整改的情況，我們會根據(jù)法定程序持續(xù)聯(lián)系他，他必須要來配合工作。

至于樓下住戶家中的滲漏問題，是否與樓上群租有直接關(guān)系？

另外，樓下被殃及的業(yè)主家中后續(xù)物損賠付事宜怎么解決？

屬地長白新村街道平安辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將通過屬地三所聯(lián)動機(jī)制落實(shí)責(zé)任主體，給樓內(nèi)業(yè)主一個(gè)妥善的交代。

楊浦區(qū)長白新村街道 平安辦主任 姚鵬程：

從民法（典）上說起來，租房的房客造成這個(gè)行為，如果他不解決，他的房東也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)要查明漏水原因，給居民一個(gè)交代。平安辦會繼續(xù)和居委、城管從嚴(yán)執(zhí)法，加快時(shí)間執(zhí)法。