上半年，青島二手房市場成交如何？據(jù)青島貝殼研究數(shù)據(jù)，上半年，青島二手房成交33953套，單月最高成交6913套。從成交月度分布來看，自3月份以來，島城二手房成交一直保持著較為平穩(wěn)的狀態(tài)，月成交套數(shù)均超5800套，數(shù)據(jù)相對亮眼。

具體來看，6月，青島市二手房全部房屋成交5836套，環(huán)比降低0．6％。從各區(qū)市成交分布來看，西海岸、市北區(qū)6月二手房成交均超千套。6月，西海岸新區(qū)二手房成交1424套，市北區(qū)二手房成交1029套，城陽區(qū)二手房成交796套，即墨區(qū)二手房成交724套，李滄區(qū)二手房成交548套，市南區(qū)二手房成交349套，膠州市二手房成交342套，嶗山區(qū)二手房成交306套，平度市二手房成交171套，萊西市二手房成交147套。從成交面積段分布來看，6月，120㎡～140㎡面積段二手房成交占比上漲。

從成交月度分布來看，2025年開年倆月成交較為低迷，1月青島市二手房全部房屋成交4090套、2月青島市二手房全部房屋成交4341套；3月，多重利好刺激下，青島樓市明顯升溫，當(dāng)月，青島市二手房全部房屋成交6913套；4月成交稍微放緩，當(dāng)月成交6881套，5月、6月成交繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢，分別成交5874套、5836套。

業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前樓市政策持續(xù)寬松，包括降低首付比例、降低公積金貸款利率、以舊換新等，旨在穩(wěn)定市場信心并促進銷售回暖。而保障性租賃住房回購、專項債收購閑置土地、存量房貸利率下調(diào)等政策密集出臺，短期緩解房企資金壓力和市場下行趨勢。目前看，市場仍處于修復(fù)期，未來預(yù)計在多項政策疊加下，市場信心逐步恢復(fù)，房地產(chǎn)市場將進入平穩(wěn)健康運行狀態(tài)。

（記者 于紅靚）