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        最新規(guī)劃!青島這兩大“熱點”地塊將大變樣!步行商街、學?!?/h1>
        2021-02-21 05:00    青島日報

        日前,

        備受市民關(guān)注的中車四方智匯港

        終于有了新進展

        一期項目-102地塊建筑方案

        進行批前公示

        ↓↓↓

        中車四方智匯港

        規(guī)劃人才住房、步行商街

        中車四方智匯港位于青島市市北區(qū)杭州路16號,由中車科技園(青島)有限公司負責建設(shè)。項目筑夢踐行青島老城區(qū)更新示范區(qū),保留歷史印記,以時尚的開放街區(qū)重塑工業(yè)和自然之美,以高品質(zhì)、高標準的居住追求,多級景觀生態(tài)花園打造智慧宜居的未來之城。

        △項目鳥瞰圖。

        一期項目用地面積為6.4萬平方米,總建筑面積為25.6萬平方米,其中地上建筑面積17.8萬平方米,包括住宅面積11.6萬平方米、租賃型人才住房3.9萬平方米,此外還有餐飲面積、娛樂面積、商務(wù)金融面積;地下建筑面積7.8萬平方米。項目容積率2.8,綠地率24.04%。規(guī)劃總戶數(shù)1256戶,停車位1878個,其中地上29個,地下1849個。

        △項目總平面圖。

        記者注意到,在一期項目地塊南側(cè),規(guī)劃3棟人才公寓,緊鄰人才公寓規(guī)劃建設(shè)廣場;地塊中間規(guī)劃15棟10-26層不等的住宅樓;在住宅樓和人才公寓之間則布局開放步行商街。

        值得注意的是,在住宅樓和人才公寓之間,還有一個建筑為保留建筑,這處建筑為德式廠房。本次改造擬在尊重原工業(yè)遺存建筑設(shè)計風格的前提下,“修舊如舊,補新以新”,通過舊的材料(清水磚墻) +現(xiàn)代化的修復(fù)工藝手法+新的材料(玻璃幕墻/工業(yè)風水泥墻面涂料),使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。

        △改造前的德式廠房。

        △改造后的德式廠房。

        除此之外,

        市北區(qū)的另一火熱區(qū)域

        歡樂濱海城也有大動作!

        ↓↓↓

        歡樂濱海城

        新增小學和幼兒園

        日前,青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)部分地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整的批前公示方案。

        △調(diào)整區(qū)域為圖中黃色陰影部分。

        為了更好地規(guī)劃建設(shè)RCEP青島先行創(chuàng)新試驗基地,推動膠州灣均衡發(fā)展,實現(xiàn)打造跨國區(qū)域總部千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智能AI千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及濱海魅力新城的要求,歡樂濱海城片區(qū)節(jié)點的市政交通基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施獎進一步優(yōu)化。

        記者注意到,調(diào)整內(nèi)容涉及SF1001-0901, SF1003-27、30、32、39、40、41、42、44、45號地塊的用地性質(zhì)、用地邊界和容積率等內(nèi)容。其中SF1001-0901為服務(wù)設(shè)施用地,新增規(guī)劃6班幼兒園;SF1001-0902為公園綠地;SF1001-0903為二類居住用地;SF1001-0904為中小學用地,新增規(guī)劃24班小學;SF1001-0905為商業(yè)商務(wù)、文化設(shè)施混合用地,規(guī)劃為街道綜合文化站、社區(qū)體育中心、公交首末站(配套3個公交發(fā)車位);SF1003-30位二類居住用地,配建9班幼兒園、日間照料中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心。

        老廠區(qū)舊貌換新顏

        公共服務(wù)設(shè)施更加完善!

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