????“如果在外地城市買(mǎi)房了，在青島能查到嗎？”對(duì)于青島市民咨詢(xún)住房信息聯(lián)網(wǎng)一事，青島市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)交易中心主任陳萍，昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)在線問(wèn)政欄目時(shí)表示，目前我市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，具備聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行條件，待住建部完成系統(tǒng)建設(shè)并統(tǒng)一部署實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)在青島查詢(xún)外地城市的買(mǎi)房記錄。

????為了有效實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控措施，住建部自前年起開(kāi)始研究全國(guó)40個(gè)大中城市的個(gè)人住房

信息聯(lián)網(wǎng)事宜，不少市民詢(xún)問(wèn)目前已進(jìn)展到什么程度，青島何時(shí)能與全國(guó)其他城市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

????對(duì)此，青島市房地產(chǎn)交易中心主任陳萍回復(fù)說(shuō)，此前青島已有的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，可基本滿足個(gè)人住房信息的查詢(xún)需要，但系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全且較分散。我市自2010年底展開(kāi)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，形成全市統(tǒng)一的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和集統(tǒng)計(jì)、分析、管理、查詢(xún)等功能于一體的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)。青島建設(shè)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)涵蓋四個(gè)方面內(nèi)容：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息（包含承租公有房產(chǎn)、租賃私有房產(chǎn)）、隨住房屋信息（指不是房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人，但隨產(chǎn)權(quán)人或承租人共同居住的房產(chǎn)）和其他住房或居住信息 （包含所居未登記房屋、違法建筑）。目前我市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，住建部正按計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)并制定配套的查詢(xún)管理辦法。

????還有市民咨詢(xún)關(guān)于首套房如何界定，陳萍指出，我市住房限購(gòu)政策規(guī)定：居民家庭 （夫妻雙方及未成年子女）擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。關(guān)于購(gòu)房貸款首付款比例問(wèn)題，可以咨詢(xún)具體貸款銀行。為切實(shí)保護(hù)居民家庭的財(cái)產(chǎn)隱私權(quán)，在《住房情況證明》中不標(biāo)注購(gòu)房人家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)。如市民有其他需咨詢(xún)事項(xiàng)，請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話：82661856、82661865、82661889、82661891。（記者 孫靜芳）