????距離龍年春節(jié)不足一周，青島房貸市場悄然出現(xiàn)“松綁”跡象。記者昨日采訪了解到，從元旦開始，部分銀行開始下調(diào)了首套房房貸利率，除此之外，此前由于額度太緊讓放款時間不定的問題也略微緩解，大部分銀行均表示，只要手續(xù)齊全，銀行審批放款時間都會大大提速。

????“都說元旦過后房貸額度會放松，沒想到真的如此。”家住浮山后的市民張軍（化名）近半年來一直密切關(guān)注島城房價和房貸政策。因為他是一名“剛需族”，計劃2012年上半年買套房子結(jié)婚?！?011年年底的時候，我去銀行咨詢房貸業(yè)務(wù)，他們不約而同地均表示何時放款是未知數(shù)。”張軍說，但這幾天他再去咨詢時，已經(jīng)被告知：只要一切手續(xù)齊全，新房最快一周就能放款。

????記者調(diào)查了解到，目前島城大部分銀行在放款時間上都明顯提速。交通銀行香港中路一家支行網(wǎng)點個貸人士告訴記者，目前房貸額度還是比較充足的，除了二手房要走固定的抵押過程，可能需要一周左右辦理，新房房貸業(yè)務(wù)一般在一周到十天左右都能按時放款。

????其實對于很多準(zhǔn)購房者來說，放款時間提前固然是利好，但卻遠(yuǎn)不如房貸利率下調(diào)來得更 “實在”。在元旦過后，島城多家銀行的房貸利率悄然下調(diào)，比如招行首套房的房貸利率就從基準(zhǔn)利率上浮10%變?yōu)樯细?%。同時，外資銀行也加入了房貸競爭的戰(zhàn)局，南洋商業(yè)銀行的一位個貸人士告訴記者，目前他們的首套房房貸也為基準(zhǔn)利率上調(diào)5%，并且能保證最快速度放款。交通銀行青島分行則將首套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率水平。但也有個別銀行唱起了“反調(diào)”，比如深發(fā)展銀行就規(guī)定，利率依然在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，且放款時間也不予以承諾。

????種種跡象表明，房貸政策“松綁”是2012年開局的趨勢，業(yè)內(nèi)人士表示，畢竟房地產(chǎn)市場 “有價無市”或“降價時代”已經(jīng)到來，加上年初又是信貸額度寬松的時候，這讓去年一直“繃緊”神經(jīng)的房貸市場終于喘了口氣。（記者 崔菁菁）