聚集 特色街完善商圈功能

    然而，一個(gè)功能齊全的商圈不能僅靠幾個(gè)大商場(chǎng)，有規(guī)模、成氣候的特色商街絕對(duì)是商業(yè)聚集區(qū)的重要組成部分。萊西也意識(shí)到了這一點(diǎn)。

    當(dāng)青島的商業(yè)步行街、婚紗街、啤酒街等特色街經(jīng)濟(jì)風(fēng)生水起的時(shí)候，學(xué)習(xí)能力頗強(qiáng)的萊西也有模有樣地建成了月湖商城步行街、婚慶一條街、蓬萊路五金街、長(zhǎng)島路家居街、威海路電子信息街、青島路汽配街等特色商業(yè)街。

    記者在月湖商城和糧貿(mào)凱悅身后看到，沿蓬萊路兩側(cè)密密麻麻的商鋪幾乎全都與“五金”相關(guān)。記者粗略一數(shù)，足有上百家?！拔覀冞@兒的五金配件全著呢，不僅周邊鄉(xiāng)村的村民和小企業(yè)來(lái)采購(gòu)，有時(shí)還能引來(lái)即墨、平度、萊陽(yáng)的客戶呢?！苯?jīng)營(yíng)業(yè)主王師傅表示，做生意不怕扎堆，聚得多了，名聲就打出去了，越聚越旺。

    婚慶一條街與五金街垂直相鄰，婚紗攝影、婚慶店足有二三十家。姚淑玉在萊西干婚慶已經(jīng)近10個(gè)年頭，她介紹，這條商街剛建起來(lái)時(shí)業(yè)態(tài)迥異，2008年前后，在市場(chǎng)管理方的引導(dǎo)下，婚紗一條街才名副其實(shí)起來(lái)?！斑@里競(jìng)爭(zhēng)異常慘烈，每年淘汰更新十家八家很正常。”姚淑玉說，為了不被淘汰，外出考察學(xué)習(xí)、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目成了商家的必修課，這也使得萊西的婚慶業(yè)水平格外突出。

    升級(jí) 商業(yè)旺地騰籠換鳥

    近年來(lái)，萊西經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、百姓腰包鼓了、消費(fèi)水平大幅提升是不爭(zhēng)的事實(shí)?！拔覀儎傔M(jìn)駐萊西時(shí)，很多和我們合作了多年的大品牌都不愿意跟過來(lái)?！崩蛠?lái)集團(tuán)萊西分部副總經(jīng)理姜成杰說，利客來(lái)進(jìn)駐前，阿迪、耐克、only這樣的百貨品牌在萊西是集體缺失的，但如今，別說中高端百貨品牌接連進(jìn)駐萊西，就連兩三萬(wàn)元一件的皮草在這兒也不愁賣。

    消費(fèi)市場(chǎng)很大，但現(xiàn)有的消費(fèi)項(xiàng)目卻無(wú)法滿足市場(chǎng)需求?！捌鋵?shí)我們?cè)缇拖肷想娪霸喉?xiàng)目，甚至有很多企業(yè)來(lái)洽談和考察過，但礙于商場(chǎng)層高不足只能放棄?！奔Z貿(mào)凱悅百貨副總經(jīng)理曲智光遺憾地說。

    商業(yè)大項(xiàng)目上馬已經(jīng)迫在眉睫，月湖周邊要取得商業(yè)的發(fā)展空間就必須大刀闊斧地拆遷改造?！袄蠌S房、舊網(wǎng)點(diǎn)、低矮的住宅平房已經(jīng)與這個(gè)商圈格格不入了?！比R西市商務(wù)局有關(guān)人士介紹說，近兩年來(lái)，“拆遷”、“新建”成了萊西商圈的關(guān)鍵詞。糧貿(mào)凱悅南側(cè)的老體育場(chǎng)拆了，總投資5億元，占地2.5萬(wàn)余平方米的利群集團(tuán)高調(diào)進(jìn)入，規(guī)劃是集購(gòu)物、住宿、餐飲、休閑娛樂等功能于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。蓬萊路東端正在拆遷，不久后，這里將建起總建筑面積約18萬(wàn)平方米的繽紛五洲商業(yè)廣場(chǎng)；月湖邊上的樂好制衣廠也非?！白R(shí)趣”地搬家了，為3.8萬(wàn)平方米的樂好博林購(gòu)物中心騰地……

    月湖岸邊，新一輪商戰(zhàn)的號(hào)角又再次吹響。

    ●前景探討 靠旅游和特色吸引人氣

    采訪中，萊西市的商家多次談到客源局限性的問題。目前，萊西商業(yè)只是單一地滿足當(dāng)?shù)厝说南M(fèi)需求，外來(lái)人口少成了萊西商業(yè)的發(fā)展瓶頸之一。

    “我們要把萊西打造成休閑娛樂購(gòu)物中心?！苯陙?lái)，萊西市委提出，萊西市要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，利用自身優(yōu)勢(shì)發(fā)展農(nóng)業(yè)的同時(shí)，還要大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，建設(shè)膠東半島休閑旅游中心、餐飲購(gòu)物中心和物流集散中心。事實(shí)上，萊西生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，發(fā)展商貿(mào)、旅游業(yè)再合適不過。據(jù)了解，十二五期間，萊西將著力打造休閑旅游中心，以萊西湖、月湖、江山湖為中心，構(gòu)筑“一山、兩河、三湖”的旅游格局，吸引更多的外地游客，同時(shí)外延萊西商業(yè)的客源架構(gòu)。

    除了旅游客源帶來(lái)的消費(fèi)市場(chǎng)，打造商業(yè)亮點(diǎn)也是方式之一。“以青島豪邦度假村二期、悅海喜來(lái)酒店、源杰大酒店為首的餐飲娛樂業(yè)已經(jīng)成為萊西的一大亮點(diǎn)，吸引了萊陽(yáng)、平度等地的市民前來(lái)消費(fèi)?！庇邢嚓P(guān)人士表示，就像即墨的服裝批發(fā)市場(chǎng)、城陽(yáng)的高端商業(yè)聚集區(qū)正陽(yáng)路，萊西商業(yè)就是缺少這樣成規(guī)模、上檔次、有特色的亮點(diǎn)，這或許就是萊西商業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向之一。