????昨天，記者從北京房地產交易管理網了解到，4月中旬新國十條出臺后，北京共有8個項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售，截止到27日，僅售出1套。

????據該交易管理網數據顯示，北京4月商品期房的總成交量為15050套，相比3月份的12117套上漲了24.2%，成交均價達23846元/平方米，較3月再度上漲4.2%。但成交量呈現出高開低走態(tài)勢。上、下半月的交易量分別是6630套和38

????該網的數據還顯示，4月19日以來，北京共有8個項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售，截止到27日，2377套新房僅成交1套。

????業(yè)內人士表示，北京樓市呈現這種狀態(tài)的主要原因是，4月北京相繼出臺各類房市新政。特別是4月30日，北京出臺落實國務院新國十條政策，規(guī)定每個家庭限購一套商品房的政策，而且停發(fā)第三套房房貸。因此，北京4月房屋銷售呈現出，上半月還延續(xù)3月的火爆持續(xù)上漲，而到了下半月，隨著一系列政策出臺，市場急劇下行的狀況。

????據北京中原抽樣調查，4月商品房預售銷售率僅為12%。“日光盤”基本不復存在，相比3月份38%的銷售率降幅達七成。