青島新聞網4月29日訊 今天下午14：30—16：00 市國土資源和房屋管理局副局長杜本好同志作客“民生在線”，圍繞住房保障和房地產權屬登記為主題，就百姓關注的住房問題和廣大網民進行了在線交流，網談參與人數(shù)25030人，網友發(fā)帖350個。杜局長在線回復網友提問58個，網談氣氛熱烈，本網記者將在網談后對網友反映的熱點問題及具體解決情況進行追蹤報道。

    以下為本次網談實錄：

    開場語：

     杜本好 大家好！我局是市政府主管全市土地、礦產資源、測繪和房屋、住房保障、物業(yè)管理的職能部門。今天將重點就住房保障和房地產權屬登記工作跟大家交流。

    住房保障是解決低收入家庭住房困難的重要制度。 2007年以來，市政府已連續(xù)四年將住房保障工作列為市辦實事的首件任務，取得了明顯成效。全市符合廉租住房保障條件的家庭通過租金補貼、核減或實物配租方式實現(xiàn)了應保盡保；低保家庭廉租住房租金補貼標準已經提高到18元；一萬多戶低收入家庭通過購買經濟適用住房解決了住房問題。

    房地產（房屋和相應的土地使用權）是國家、集體和公民、法人以及其他組織的重要財產，是不動產物權的主體內容?！段餀喾ā芬?guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。”隨著房地產市場的發(fā)展，市民對房地產權益保護的意識越來越強，申請房地產權屬登記的越來越多。2009年，我局辦理各類房地產權屬登記超過13萬件，同比增長83%。

    今天的話題，希望和感謝市民朋友們積極參與，在提出問題的同時，也希望多提寶貴意見和建議，共同促進我市住房保障和房地產管理工作水平的提高。

    在線問答：

    湖光山色39 領導：您好！我們是湖光山色業(yè)主，這是個2170戶的大社區(qū)。前業(yè)委會任期三年已屆滿，期間從未召開業(yè)主大會?，F(xiàn)面臨換屆選舉仍然不召開業(yè)主大會，不向廣大業(yè)主匯報三年來的工作、賬目、換屆選舉辦法等事項，就開始推薦候選人。只印制了80張選票，供大家投票。剝奪了絕大多數(shù)業(yè)主的知情權、選舉權。引起大家的強烈不滿。多次到浮新街道辦事處反映前業(yè)委會的違規(guī)違法行為，要求在政府有關部門的指導下，按法定程序進行換屆選舉，但遲遲得不到正面答復。無奈之下我們求助市級領導，幫助我們合理合法的做好換屆工作，維護廣大業(yè)主的合法權益，維護小區(qū)的和諧安定。

     杜本好 您好，湖光山色小區(qū)上屆業(yè)主委員會于2009年12月初將屆內的工作以及帳目情況在小區(qū)內作了公示。目前，業(yè)主委員會的換屆選舉工作正在浮新街道辦事處和市北區(qū)物業(yè)辦的指導下開展。經了解，您提出的80張選票并非是業(yè)主大會的選票，而是小區(qū)候選人的自薦票。業(yè)主反映的問題已經引起浮新街道辦事處和市北區(qū)物業(yè)辦高度重視，決定于4月29日下午召開協(xié)調會，召集前業(yè)主委員會和反映問題的業(yè)主參加，多方聽取意見和建議，按照法律法規(guī)的規(guī)定來組織好換屆選舉工作。我局也會密切關注事態(tài)的發(fā)展，維護好業(yè)主的合法權益。