国产精品999在线,麻豆国产AV尤物网站尤物,专区在线观看中文字幕AV,亚洲日本97视频在线

<mark id="rrrgo"><form id="rrrgo"><dd id="rrrgo"></dd></form></mark>
    1. <mark id="rrrgo"><thead id="rrrgo"></thead></mark>

      1.     更多網(wǎng)上媒體 新聞中心> 國內(nèi)國際 > 正文

        09年全國賣地1.5萬億 地方財(cái)政多靠賣地支撐

        1
        青島新聞網(wǎng) 2010-01-09 14:11:09 中國網(wǎng) 現(xiàn)有新聞評論    新聞報(bào)料

        “遏制部分城市房價(jià)過快上漲”政策第一拳,打向開發(fā)商囤地、炒地。

        “遏制部分城市房價(jià)過快上漲”政策第一拳,打向開發(fā)商囤地、炒地。

        ????09年全國賣地1.5萬億 部分地方財(cái)政過半靠賣地

        ????核心提示:8日,中國指數(shù)研究院發(fā)布年終盤點(diǎn)報(bào)告。報(bào)告指出,2009年中國土地出讓金總金額達(dá)15000億元。杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個(gè)城市,北京排名第三。業(yè)內(nèi)人士指出,“地王”頻出成土地出讓金暴漲的最主要原因,而“賣地”也成為政府財(cái)政收入的主要支柱。

        ????“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”政策第一拳,打向開發(fā)商囤地、炒地。

        ????昨日(1月8日),中國指數(shù)研究院發(fā)布2009年中國土地出讓金年終盤點(diǎn)報(bào)告。報(bào)告指出,2009年中國土地出讓金總金額達(dá)15000億元。杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個(gè)城市,北京以928億元排名第三。業(yè)內(nèi)人士指出,“地王”頻出成為2009年土地出讓金暴漲的最主要原因,而“賣地”也成為政府財(cái)政收入的主要支柱,不少城市包括北京的土地出讓金占財(cái)政收入比例接近五成。

        ????“地王”頻出成最大推手

        ????統(tǒng)計(jì)顯示,2009年,中國70個(gè)大中城市土地出讓金共計(jì)10836億元,比2008年增加140%,比“瘋狂”的2007年增加49%。其中,杭州(包括余杭、蕭山)土地出讓金高達(dá)1054億元,位居全國第一,杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個(gè)城市。北京以928億元排名第三。

        ????一線城市中,上海、北京土地出讓金位于前列。廣州受255億“亞運(yùn)城地王”影響,土地出讓金同比大幅上漲,位居第五。深圳受土地供應(yīng)偏緊影響,土地出讓金相對較低,僅有136億,位居23位。

        ????二線城市中,杭州、天津、寧波、武漢等經(jīng)濟(jì)相對活躍的城市土地出讓金位居前列。天津2009年土地交易放量,土地出讓金收入732億,僅次于北京。

        ????據(jù)介紹,2009年的土地市場從一季度開始,成交量逐漸增長,成交價(jià)格持續(xù)走高。“地王頻現(xiàn)”成為2009年土地市場最真實(shí)的寫照,不論是總價(jià)“地王”還是單價(jià)“地王”,含金量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2007年。

        ????據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),2009年成交總價(jià)排名前10名的住宅用地平均成交金額為75.76億,而2007年為51.93億;2009年樓面地價(jià)排名前10名的住宅用地平均樓面地價(jià)為26365元/平方米,而2007年為16234元/平方米。

        ????部分地方財(cái)政過半靠賣地

        ????根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的2008年GDP(國民生產(chǎn)總值)31.4萬億元人民幣,2009年GDP增長率預(yù)測為8.5%。照此計(jì)算,全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。

        ????業(yè)內(nèi)人士指出,土地出讓金在不少地方政府的財(cái)政收入中所占比重相當(dāng)驚人,不少城市已經(jīng)占到半數(shù)。日前,北京市公布數(shù)據(jù)顯示,2009年全市地方財(cái)政收入2026.8億元。928億土地出讓金占財(cái)政收入比重達(dá)到了45.8%。還有統(tǒng)計(jì)顯示,一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財(cái)政收入的60%。

        ????“這個(gè)比例是非常高的?!敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示,去年各行業(yè)中發(fā)展最為迅猛的就是房地產(chǎn)行業(yè),由于沒有物業(yè)稅等手段來進(jìn)行調(diào)節(jié),政府的財(cái)政收入過分依賴房地產(chǎn)行業(yè)的土地出讓金,這種經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)無疑是不健康的,但是調(diào)整也需要合適的時(shí)機(jī)和有效的方法。

        ????中國指數(shù)研究院認(rèn)為,開發(fā)企業(yè)的土地儲備已得到一定補(bǔ)充,在未來房價(jià)走勢不明朗的情況下,房企拿地積極性受到影響,不會貿(mào)然增加土地儲備,加上打擊囤地、土地出讓金首付提至50%等土地市場收緊政策的實(shí)施,諸多因素將使2010年中國土地出讓金收入不會出現(xiàn)爆炸式上漲,預(yù)計(jì)可能會出現(xiàn)下跌。

        ????2009年土地出讓金前20排行榜

        ????排名 城市 土地出讓金(億元) 同比增幅

        ????1 杭州 1054 238%

        ????2 上海 1043 172%

        ????3 北京 928 85%

        ????4 天津 732 67%

        ????5 廣州 489 301%

        ????6 寧波 488 617%

        ????7 重慶 440 276%

        ????8 武漢 361 345%

        ????9 佛山 332 390%

        ????10 成都 324 389%

        ????11 無錫 315 278%

        ????12 廈門 303 475%

        ????13 沈陽 295 93%

        ????14 蘇州 275 326%

        ????15 大連 262 79%

        ????16 南京 242 66%

        ????17 濟(jì)南 183 360%

        ????18 常州 176 262%

        ????19 青島 155 56%

        ????20 合肥 154 137%

        ????數(shù)據(jù)來源:中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫

        手機(jī)看新聞 | 查看所有評論 網(wǎng)友評論
        1
        用戶名:  密碼: 匿名發(fā)表 新用戶注冊
        相關(guān)鏈接

        上一篇:2010年中國有“剩男”2400萬 將涌現(xiàn)錯(cuò)位婚姻