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誰會希望自己以水晶杯的價格買回一只玻璃杯呢？同樣,誰也不希望自己的水晶杯莫名其妙地變成了玻璃杯。房地產規(guī)劃的變更以更為隱蔽的方式侵害著你的權益。房地產規(guī)劃變已成為令業(yè)主防不勝防的問題。隨著變更的形式多樣化,消費者不安的情緒也在逐漸加重,后悔在購房之初沒有發(fā)現(xiàn)一些端倪。其中最常見的一種規(guī)劃變更是
開發(fā)商利用項目開發(fā)的時間差,隱瞞后期開發(fā)樓盤的真實情況。如開發(fā)商將前期擁有大片綠地或景觀優(yōu)勢的樓盤以高價出售之后,再在空地上興建后期住宅,而后期開發(fā)的項目將先前的景觀破壞無遺。另一種情況是有意報低后期開發(fā)樓盤的容積率、層高、密度等,而到前期樓盤銷售完成之周,再對后期項目變更調整,致使整個區(qū)域景觀資源被破壞,居住密度大幅度升高。這些變更并沒有發(fā)生在購樓之初,也沒有發(fā)生在入住之初,這些因素使購房者在維護自己的權益時增添了難度。
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