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據(jù)溫州市統(tǒng)計局最新統(tǒng)計披露，今年前3季度，溫州商品房空置面積比去年同期增長254.4%，其中商業(yè)營業(yè)用房空置面積竟同比猛增787.3%，增幅之大為近年國內(nèi)市場少見。
今年前3季度，溫州商品房空置面積為11.66萬平方米，比上年同期增長254.4%。其中，商品住宅空置面積為3.06萬平方米，比去年同期增長了186.
7%。
對此，溫州市統(tǒng)計局認(rèn)為，商品房空置面積猛增，主要原因是當(dāng)?shù)亍胺课菘⒐っ娣e加大”和“現(xiàn)房銷售情況一般”。而業(yè)內(nèi)人士則一針見血地指出，主要是此前“溫州炒房團(tuán)”瘋狂炒房帶來的嚴(yán)重“后遺癥”。
去年9月底至10月初，當(dāng)時仍名噪全國的“溫州炒房團(tuán)”施回馬槍爆炒當(dāng)?shù)貥鞘校袇^(qū)多數(shù)區(qū)塊房價每平方米暴漲1200元左右。但隨著今年上半年以來國家逐漸加大宏觀調(diào)控力度，溫州樓市買賣雙方觀望氣氛亦日益濃厚，房價也變得穩(wěn)中有降。在炒房暴利不再、風(fēng)險與日劇增情況下，大多數(shù)溫州炒房者開始“持房歇業(yè)”。盡管如此，房價下降并沒有拉動溫州房屋成交量明顯上升。對此，溫州百吉門房產(chǎn)營銷公司策劃總監(jiān)胡杰認(rèn)為，這主要是前幾年溫州“人人瘋狂炒房”，致使后市預(yù)期房價被“過度透支”，目前恢復(fù)市場元氣仍缺乏合理的價格基礎(chǔ)。
作者：早報浙江專稿 陳周錫
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