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        濟(jì)南擬建300萬(wàn)平米經(jīng)濟(jì)適用房 限購(gòu)對(duì)象35-60歲
        青島新聞網(wǎng)  2005-10-13 10:58:57 大眾網(wǎng)—齊魯晚報(bào)
         

          大眾網(wǎng)濟(jì)南10月12日訊(記者李琥珀)根據(jù)濟(jì)南市建委公布的《濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》(征求意見稿),今后5年省城擬選定12個(gè)左右的片區(qū),平均每年建60萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)房對(duì)象主要限定在35歲至60歲、符合收入等相關(guān)條件的無(wú)房者和住房困難者。
          根據(jù)規(guī)劃,“十一五”期間,濟(jì)南市將加快推
        進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米,平均每年建設(shè)約60萬(wàn)平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房要依照“分布合理,配套較全,規(guī)模適度,離市區(qū)較近”的原則進(jìn)行前期選址。選址將結(jié)合舊村改造,選定12個(gè)左右片區(qū),平均每個(gè)區(qū)2個(gè)片區(qū),作為經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,逐年滾動(dòng)開發(fā)。
          經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的規(guī)模將控制在建筑面積10-15萬(wàn)平方米;單套住宅的建筑面積控制在60-90平方米,戶型以兩室一廳為主,以保證經(jīng)濟(jì)適用住房的總價(jià)能在中低偏下收入家庭可以承受的購(gòu)買能力之內(nèi)。實(shí)行以年齡標(biāo)準(zhǔn)為主、以收入標(biāo)準(zhǔn)為輔的資格審定辦法,增強(qiáng)可操作性。主要面向35歲-60歲的無(wú)房者和住房困難者,在這個(gè)年齡段之內(nèi)根據(jù)個(gè)人申請(qǐng)、街道證明、家庭收入和居住情況確定銷售對(duì)象,并實(shí)行公示制度,接受社會(huì)監(jiān)督,分年度確定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象。60歲以上的無(wú)房者可申請(qǐng)廉租房。
          為保障經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè),減少目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)銷售中的混亂,政府部門擬成立專門的投資管理公司,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理。同時(shí)建立經(jīng)濟(jì)適用房動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)回購(gòu)制度,一旦經(jīng)濟(jì)適用房的所有者購(gòu)買了第二套住宅,原有的經(jīng)濟(jì)適用住房必須繳由政府投資管理公司按市場(chǎng)價(jià)的85%回購(gòu);刭(gòu)后繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房供應(yīng)社會(huì),減少政府長(zhǎng)期開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房帶來的一系列土地、財(cái)政等成本,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售與回購(gòu)的內(nèi)部良性循環(huán),并為廉租房提供穩(wěn)定充足的房源

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