本報訊（記者 謝煒
莊士冠）對于央行在《2004中國房地產(chǎn)金融報告》中提出的“取消商品房預(yù)售制度”的建議，建設(shè)部新聞發(fā)言人昨天明確指出，國家近期不會取消商品房預(yù)售制度。
央行曾建議改商品房預(yù)售為現(xiàn)房銷售
8月16日，央行發(fā)布的《2004中國房地產(chǎn)金融報告》，將房地產(chǎn)市場很多風(fēng)險
和交易問題，都?xì)w結(jié)于商品房新房的預(yù)售制度，并建議取消商品房預(yù)售制度，改商品房預(yù)售為現(xiàn)房銷售。
據(jù)了解，不久后，國土資源部相關(guān)人士也曾在公開場合提出，應(yīng)該完全取消商品房預(yù)售制度。
這項建議在消費者中同樣產(chǎn)生了巨大影響，新浪網(wǎng)的網(wǎng)上調(diào)查顯示，近9成網(wǎng)民贊同取消商品房預(yù)售制度。而同時，不少開發(fā)商則對“取消商品房預(yù)售制度”表示反對。
建設(shè)部稱商品房預(yù)售制度適應(yīng)我國國情
針對近期社會上關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的議論，建設(shè)部新聞發(fā)言人昨天明確否定了國家取消商品房預(yù)售制度的說法。
“商品房預(yù)售制度是《城市房地產(chǎn)管理法》確立的一項制度。從十多年的實踐看，這一制度與我國國情是適應(yīng)的，目前還不能取消”，建設(shè)部新聞發(fā)言人說，世界上有許多國家和地區(qū)也都有類似制度。當(dāng)前，要進(jìn)一步完善預(yù)售監(jiān)管措施，切實加強(qiáng)監(jiān)管，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
該發(fā)言人同時指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的重點，是堅定不移地貫徹落實好國家已出臺的各項調(diào)控措施，以切實穩(wěn)定住房價格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。近期，國家不再出臺新的調(diào)控政策。
昨日，央行一相關(guān)人士在接受本報記者采訪時，針對建設(shè)部指出的“國家近期不會取消商品房預(yù)售制度”表示，建設(shè)部是主管部門，央行之前在報告中所提的“可以考慮取消現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度”只是一個研究性的建議。
北京將健全商品房預(yù)售制度
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如取消預(yù)售開發(fā)商會把部分成本轉(zhuǎn)嫁給消費者
本報訊（記者
謝煒）昨日，針對建設(shè)部指出的“國家近期不會取消商品房預(yù)售制度”，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這項制度還有它存在的必要性與合理性，北京將繼續(xù)執(zhí)行并盡力健全這一制度。
北京市建委房屋交易市場管理處處長沈潔稱，建設(shè)部的肯定態(tài)度，表示商品房預(yù)售制度是有其存在必要性的。她認(rèn)為，商品房預(yù)售作為一項法律制度，在《城市房地產(chǎn)管理法》有明確規(guī)定，即使要取消這項制度，也應(yīng)該由全國人大通過法定程序操作，這一點與立法程序相似�！ �
沈潔說，從目前的市場情況看來，商品房預(yù)售制度還在發(fā)揮積極作用，在這樣的市場背景下，取消商品房預(yù)售顯然不合時宜，“可能對消費者來說，買圖紙與買房子的感覺是不同的，但是如果取消商品房預(yù)售將會使開發(fā)商的融資成本增加，對于這部分額外的成本，開發(fā)商必然會用上漲房價的方式將其轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上�！�
