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　　【案例】　今年,北京某物業(yè)公司被北京市消協(xié)點(diǎn)評(píng)為　8家“最差物業(yè)公司”之一。小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)決議,決定解聘格蘭浩泰物業(yè)公司。但該小區(qū)業(yè)主已經(jīng)拖欠了210多萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi),并且法院已經(jīng)一審判決其應(yīng)該補(bǔ)交。所以,該物業(yè)公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)如果不補(bǔ)清物業(yè)費(fèi),便不離開(kāi)該小區(qū)。
    【律師點(diǎn)評(píng)】　仁和律 師事務(wù)所律師表示,只要業(yè)委會(huì)獲得三分之二以上的業(yè)主授權(quán),并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)了新物業(yè)公司,原物業(yè)就應(yīng)當(dāng)退出。至于拖欠的物業(yè)費(fèi),雙方要通過(guò)法律途徑解決。