首批住房抵押貸款支持證券有望在本季度發(fā)行上市境外資金進(jìn)入熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場 據(jù)新華社北京8月15日電在時(shí)下上海、北京等房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)開發(fā)商將未開發(fā)的樓盤提前預(yù)售，這愈發(fā)加劇了消費(fèi)者超前購房行為。中國人民銀行15日表示，將考慮取消房屋預(yù)售制度。
由人民銀行房地產(chǎn)金融分析小組撰寫的2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告稱，“很多市場風(fēng)險(xiǎn)和交易問題都源于商品房新房的預(yù)售制度，目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實(shí)力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。” 據(jù)新華社北京8月15日電中國人民銀行15日發(fā)布2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告，提倡節(jié)約使用住房的消費(fèi)理念，鼓勵(lì)中小戶型住房消費(fèi)。
報(bào)告指出，我國城鎮(zhèn)人均居住面積已達(dá)到了中等收入國家的平均水平，不應(yīng)鼓勵(lì)大戶型住宅的發(fā)展，應(yīng)從保護(hù)耕地出發(fā)，充分利用現(xiàn)有非耕地。
報(bào)告稱，我國東部沿海地區(qū)和超大城市，雖然人多地少，但人均居住面積比東京、香港居民的居住面積還多。
據(jù)新華社北京8月15日電中國人民銀行15日稱，人民銀行將加大力度推進(jìn)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新，預(yù)計(jì)首批住房抵押貸款支持證券（MBS）將于2005年第三季度發(fā)行上市。
據(jù)新華社北京8月15日電中國人民銀行15日公布的2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告顯示，受房價(jià)快速上漲和人民幣升值預(yù)期的影響，境外資金通過多種渠道進(jìn)入上海、北京等熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場。
人民銀行稱，2005年前兩月，境外資金購買上海單價(jià)11000元／平方米以上新建商品住房的面積和金額同比增長47.6％和73％，購買單價(jià)11000元／平方米以上二手住房面積、金額同比增長2.8倍和3.1倍。
