據新華社電 記者日前從建設部獲悉，當前全國房地產市場運行有6個主要特點。
房地產投資增幅繼續(xù)回落。據國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，1月—6月份全國房地產投資增長23.5％，其中商品住宅投資增長21.3％，增幅逐月回落。
供求關系有所
改善。據國家統(tǒng)計局數(shù)據，1月—6月份全國商品住宅銷售面積增幅，5年來首次低于竣工面積增幅，供求關系有所緩和。
商品住房交易結構有所調整。成交總量下降，高價位、大套型住房下降較大，中低價位、中小套型住房成交量平穩(wěn)。
投機性購房得到初步遏制。
商品住房平均價格漲幅趨穩(wěn)。數(shù)據顯示，6月份在40個重點城市中，有14個城市商品住宅平均銷售價格環(huán)比負增長，14個城市二手住房平均成交價格環(huán)比負增長。
房地產信貸增速放緩。據央行統(tǒng)計，截至5月末，我國銀行業(yè)金融機構房地產貸款余額2.81萬億元，增幅回落33.38個百分點。個人住房消費貸款新增額呈現(xiàn)逐月減少趨勢。
另據今天出版的京華時報報道，國家統(tǒng)計局城市調查司副司長孟慶欣昨天表示，下半年居民消費價格將繼續(xù)溫和上漲，預計漲幅為2.5％，房地產價格仍將繼續(xù)在高位運行。去年居民消費價格上漲3.9％，今年上半年上漲2.3％，今年6月份居民消費價格漲幅只有1.6％。
對于房地產價格，孟慶欣表示，房地產供需總量不平衡，中低檔房屋供應量少，房屋剛性需求客觀存在。而地價、原材料、金融費用等都在上漲，政府一些調控政策措施仍然沒有區(qū)域針對性，企業(yè)盡管有降價意向，但擔心市場出現(xiàn)混亂，不敢輕易降價。因此，預測下半年房地產價格仍將繼續(xù)在高位運行，價格漲幅可能有所回落。
