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        豪宅:有權(quán)炫耀,無(wú)權(quán)浪費(fèi)
        青島新聞網(wǎng)  2005-07-13 11:25:54 
         

            當(dāng)下,購(gòu)置豪宅的中國(guó)富豪們?cè)絹?lái)越多了。張寶全在北京郊區(qū)造了一所幾百畝的私人豪宅;位于廣州東郊一頗為大氣的私家花園,占地面積近萬(wàn)平方米;中國(guó)南方鄉(xiāng)間的一位超級(jí)富豪,竟然想按照一比一的比例仿照故宮建造自己的住宅。“在中國(guó),購(gòu)置豪宅已成為炫耀的外在表達(dá)方式”(見(jiàn)7月12日《重慶晨報(bào)》)
        。

            數(shù)百畝土地至少是數(shù)萬(wàn)平方米,這樣的豪宅,當(dāng)然是其炫耀的資本。富豪購(gòu)買(mǎi)豪宅用于炫耀,可以理解。富貴而不炫耀,“如錦衣夜行,誰(shuí)知之者”?因此,富豪以財(cái)富炫人,求得心理的滿(mǎn)足,是他們的權(quán)利,人們不必有什么不平。

            但現(xiàn)在的問(wèn)題是,這種炫耀必然伴隨著巨大的浪費(fèi),尤其在中國(guó)這樣一個(gè)人多地少,人地矛盾極為突出的國(guó)度,在不少人無(wú)立錐之地的狀況下,富豪占據(jù)成千上萬(wàn)平方米土地建豪宅,是對(duì)稀缺的土地資源的極大浪費(fèi),會(huì)造成嚴(yán)重的社會(huì)不公,對(duì)此決不能聽(tīng)之任之。

            土地資源屬于國(guó)家。由于土地資源是稀缺的,每個(gè)人有權(quán)擁有的住宅用地也是要受到嚴(yán)格限制的。一個(gè)人不能因?yàn)樗绣X(qián),就可以多買(mǎi)多占土地。對(duì)于土地這種稀缺資源,目前的市場(chǎng)價(jià)格并不能真正體現(xiàn)它的稀缺程度,富豪付出的土地價(jià)格并不是真實(shí)的土地價(jià)格。

            從另一角度看,在土地面積極為有限的情況下,一個(gè)人多占了,留給別人的就少了,等于是他占用了別人的份額。他大量買(mǎi)地建豪宅,必然造成土地稀缺程度加劇,使土地價(jià)格上升進(jìn)而抬高房?jī)r(jià),最終是最為普通的百姓買(mǎi)單。

            因此,對(duì)于大量建設(shè)豪宅浪費(fèi)土地資源,政府不能無(wú)所作為。應(yīng)該針對(duì)豪宅占地面積的大小,以土地和稅收政策,通過(guò)提高土地價(jià)格和稅收來(lái)壓抑需求,進(jìn)而打壓豪宅熱情。梁發(fā)芾

            

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