全國(guó)今年將繼續(xù)收緊建設(shè)用地“地根”，“有保有壓”穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，防止大起大落
新華社北京4月15日電(記者張曉松) 國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)胡存智15日表示，2005年度全國(guó)土地利用計(jì)劃已經(jīng)下達(dá)各地執(zhí)行。
各地可根據(jù)市場(chǎng)需
求狀況，適當(dāng)增減房地產(chǎn)用地量，通過(guò)調(diào)控用地結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。
胡存智說(shuō)，今年全國(guó)土地利用計(jì)劃有三個(gè)特點(diǎn)：一是總量有所增加，但總體仍然偏緊，國(guó)家將繼續(xù)實(shí)行從嚴(yán)從緊的建設(shè)用地供應(yīng)政策，收緊“地根”；二是科學(xué)安排，合理布局，保障國(guó)家明確的重點(diǎn)急需項(xiàng)目的用地，重點(diǎn)支持西部大開發(fā)和振興東北等老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實(shí)施；三是優(yōu)化結(jié)構(gòu)，區(qū)別對(duì)待，有保有壓，努力穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。
胡存智表示，今年全國(guó)土地利用計(jì)劃總體偏緊，但各地可以通過(guò)適當(dāng)增減房地產(chǎn)用地量，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。
但胡存智同時(shí)也表示，土地供應(yīng)量的變化只是影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素之一，通常只能影響人們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的預(yù)期值，而且其作用要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)期才能夠顯現(xiàn)出來(lái)。
因此，單純依靠增加土地供應(yīng)量，并不一定能夠起到抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲的作用。
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大中城市房?jī)r(jià)一季度漲9.8%
上海杭州房?jī)r(jià)分別上漲19.1%和13.8%
新華社北京4月15日電(記者劉錚)
今年一季度，我國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上漲，房屋銷售價(jià)格同比上漲9.8%，漲幅比去年同期上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，一季度，35個(gè)大中城市中，房屋銷售價(jià)格除長(zhǎng)沙有所下降外，其他城市均上漲。有8個(gè)城市的同比漲幅超過(guò)10%。其中，上海上漲19.1%，杭州13.8%，成都12.5%，廈門12.4%。
35個(gè)大中城市的經(jīng)濟(jì)適用房、普通住宅和高檔住宅銷售價(jià)格，一季度分別同比上漲3.4%、9.7%和12.9%。二手房銷售價(jià)格同比上漲10.6%，一級(jí)和二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格呈聯(lián)動(dòng)上升的態(tài)勢(shì)。調(diào)查顯示，一季度，35個(gè)大中城市土地交易價(jià)格同比上漲7.8%，房屋租賃價(jià)格上漲1.9%。
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四環(huán)內(nèi)商品房均價(jià)7795元
北京市統(tǒng)計(jì)局稱，一季度房地產(chǎn)累計(jì)投資同比上年增長(zhǎng)11.9%
本報(bào)訊(記者吳海花)
昨日，記者從北京市統(tǒng)計(jì)局了解到，2005年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)，一季度房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資191.2億元，比上年同期增長(zhǎng)11.9%.一季度，四環(huán)以內(nèi)商品房的平均售價(jià)達(dá)到了7795元/平方米。
據(jù)介紹，今年第一季度，全市商品房市場(chǎng)延續(xù)了去年下半年以來(lái)供銷保持一定規(guī)模、交易比較活躍的特點(diǎn)，一季度全市銷售各類商品房353.8萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額184.4億元。其中：住宅銷售327.3萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額158.3億元，均比上年同期有較大增長(zhǎng)。
從地域來(lái)看，北京市商品房的區(qū)域分化非常明顯。以四環(huán)為界，四環(huán)以內(nèi)商品房的平均售價(jià)達(dá)到了7795元/平方米，而四環(huán)以外商品房的平均售價(jià)為3971元/平方米。
從區(qū)域來(lái)看，一季度，城八區(qū)商品房平均售價(jià)為6887元/平方米，遠(yuǎn)郊區(qū)縣為3164元/平方米；其中，住宅分別為6370元/平方米，3102元/平方米。
統(tǒng)計(jì)同時(shí)顯示，北京市商品房空置面積有所下降。截至今年一季度，全市商品房空置面積為973.1萬(wàn)平方米，與上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3萬(wàn)平方米，同比下降11.3%，但辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的空置面積同比分別增長(zhǎng)了20.1%和48%.全市空置一年以內(nèi)的商品房占到了全部空置面積的52.6%，75.6%的空置面積位于三環(huán)路以外。
