高層住宅越來(lái)越受到省城市民的關(guān)注。有數(shù)據(jù)顯示，去年省城高層住宅增長(zhǎng)了3.7倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于多層住宅的銷(xiāo)售增幅；與高層住宅走俏相對(duì)應(yīng)，大戶(hù)型二次熱銷(xiāo)。
省直單位的李女士去年年底在偉東新都買(mǎi)了一套123平方米的小高層住宅，總價(jià)款47萬(wàn)元，今年年底交房。李女士告訴記者，原來(lái)單位分的房子是多層住宅，住宅
院子里沒(méi)有景觀，也沒(méi)有停車(chē)位�，F(xiàn)在的商住小區(qū)，有山水景觀，還有停車(chē)位，更重要是大多新樓都是小高層和高層，這些帶電梯的景觀洋樓，居住更有品位，這也是李女士買(mǎi)新房的主要原因。
記者在采訪中了解到，與李女士有著相同購(gòu)房想法的省城市民很多，這也是省城高層住宅一路走高的原因。記者從濟(jì)南市房產(chǎn)登記中心獲悉，2004年省城高層、小高層住房全年銷(xiāo)售5823件，同比增長(zhǎng)96.8%，增幅高于多層住房74.5個(gè)百分點(diǎn)。尤其是高層住宅的銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)3.7倍。
與高層住宅受寵相對(duì)應(yīng)，省城市民對(duì)高價(jià)位、大戶(hù)型也開(kāi)始重新認(rèn)識(shí)。據(jù)濟(jì)南市房產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)，2004年濟(jì)南市商品住房1500元-2000元/平方米價(jià)位的銷(xiāo)量最高，這種狀況與往年相同。但是，1000元-1500元/平方米價(jià)位的銷(xiāo)量卻出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，該現(xiàn)象主要與低價(jià)位住房市場(chǎng)供應(yīng)量減少有關(guān)。相反，3000元至5000元/平方米區(qū)間的銷(xiāo)量卻出現(xiàn)了成倍增長(zhǎng)。其中，3500元-4000元/平方米和4000元-4500元/平方米價(jià)位的銷(xiāo)量增長(zhǎng)達(dá)3至5倍以上。
高價(jià)位住房銷(xiāo)量快速增長(zhǎng)的同時(shí)，大戶(hù)型住房的銷(xiāo)量也呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全年130平方米以上的大戶(hù)型共計(jì)銷(xiāo)售4947件，同比增長(zhǎng)102.5%；所占商品住房銷(xiāo)售總件數(shù)的比重也由上年的27.5%提高到37.9%。其中130-150平方米的銷(xiāo)量增長(zhǎng)最快，為上年同期的2.3倍。
省城房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，高層住宅的走俏，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)平均價(jià)格的走高。去年省城商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2574元/平方米，增長(zhǎng)13.7%，其中很大一部分增幅是市民熱購(gòu)高層住宅帶動(dòng)出來(lái)的。高層住房銷(xiāo)量一路走高，表明市民購(gòu)房消費(fèi)觀念已經(jīng)悄然改變，隨著人們生活水平的不斷提高，高層住房正快速得到中高收入群體的認(rèn)同。
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省城商品房均價(jià)2574元/平方米
據(jù)濟(jì)南市房產(chǎn)登記中心最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2004年，濟(jì)南市商品房住房銷(xiāo)售13069件，同比增長(zhǎng)47.1%，增幅比上年回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售面積175.89萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)60.6%，提高26.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售金額45.27億元，增長(zhǎng)82.6%，提高25.9個(gè)百分點(diǎn)。
2004年濟(jì)南市商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2574元/平方米，增長(zhǎng)13.7%，增幅回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，上半年為2608元/平方米，增長(zhǎng)19.2%，提高1個(gè)百分點(diǎn)。因受宏觀調(diào)控影響，自6月份起，商品住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到有效遏制，增長(zhǎng)速度明顯放緩，下半年的平均價(jià)格為2538元/平方米，同比增長(zhǎng)9.4%，增幅比上半年回落了9.8個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。
編輯：林彥婷
