| 一般的理解，升息自然是不利于進行長期按揭的客戶，普通買房者，直觀的反應(yīng)都是考慮如何結(jié)束長期貸款。其實，升息固然對長期按揭是一個不好的消息，但升息也抬高了全市場的資金成本，不搞按揭，抽資投入其他行業(yè)的成本一樣提高，所以，一味采取退場的做法是不可取的。
分析一下，這番央行升息對于按揭，尤其網(wǎng)開
一面。例如五年存款利率上升0.81％，而5年以上商業(yè)按揭僅上升0.27％，公積金僅上升0.18％，顯然，單看這幾單，銀行并不劃算，可見，房地產(chǎn)行業(yè)已成為全國性支柱行業(yè)，購房人的合法利益已經(jīng)受到?jīng)Q策層高度重視，這是一種政策性傾斜。在國家宏觀經(jīng)濟持續(xù)長期向好的條件下，購房者還是應(yīng)該認真思考如何享用這筆政策資源。
其次，此次活期、乃至3個月的利率都不升，所以有著公積金、住房年津貼積蓄的客戶應(yīng)該充分利用沖還貸政策，在日前總體利率剛翹頭時，合理應(yīng)用自己的資金權(quán)益進行住房按揭消費。
當(dāng)然，住房按揭最長達30年，在面臨升息周期很可能來臨的時候，在月收入允許的狀況下，也可按周期合理考慮適當(dāng)調(diào)整縮短按揭年限。升息是臺階狀的，何時調(diào)整按揭年限還是蠻有講究的。
特約編輯：廣偉
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