北京房屋價(jià)格下半年有望回落 調(diào)控使房?jī)r(jià)趨穩(wěn)定
上半年郊區(qū)綜合房?jī)r(jià)為4370元/平方米，但增長(zhǎng)率則下降了12.51%，政策調(diào)控使房?jī)r(jià)漸趨穩(wěn)定
本報(bào)訊(記者張家齊)
偉業(yè)顧問(wèn)日前發(fā)布的分析報(bào)告指出，今年上半年北京房屋均價(jià)為7200元/平方
米，與去年同期相比上漲3.91%，業(yè)內(nèi)人士表示，今年下半年京城房?jī)r(jià)會(huì)有所回落，更為接近市場(chǎng)需求主體和主力購(gòu)買(mǎi)群。
從今年上半年全市供應(yīng)價(jià)格情況來(lái)看，全市房地產(chǎn)供應(yīng)綜合均價(jià)近7200元/平方米，與去年同期相比，價(jià)格上漲了3.91%，此外，郊區(qū)綜合價(jià)格為4370元/平方米，價(jià)格同比上升2.63%，但增長(zhǎng)率則下降了12.51%，說(shuō)明郊區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展雖然仍是很熱，但是在各項(xiàng)宏觀政策的調(diào)控下有所穩(wěn)定。因此可以預(yù)計(jì)今年下半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)在平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上有所回落，更為接近市場(chǎng)需求主體和主力購(gòu)買(mǎi)群。
從不同區(qū)域的供應(yīng)總體情況來(lái)看，今年上半年供應(yīng)數(shù)量較為集中的區(qū)域?yàn)槌?yáng)區(qū)(50個(gè))、海淀區(qū)(32個(gè))、豐臺(tái)區(qū)(15個(gè))、通州區(qū)(9個(gè))，相較于去年上半年同期數(shù)據(jù)來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)數(shù)量變化不大，豐臺(tái)區(qū)增長(zhǎng)了66.7%，而通州區(qū)則是減少了43.8%.而從新增供應(yīng)規(guī)模上來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)仍是供應(yīng)相對(duì)集中的區(qū)域，供應(yīng)總量為930萬(wàn)平方米(新盤(pán)總規(guī)模)和637.9萬(wàn)平方米(新盤(pán)總規(guī)模)，通州區(qū)和豐臺(tái)區(qū)緊隨其后，供應(yīng)量分別為300.9萬(wàn)平方米和274.6萬(wàn)平方米。特約編輯：宋廣偉
