遵循國際奧委會和各國際單項體育協(xié)會的技術(shù)要求，結(jié)合我國的國情和北京市建設(shè)發(fā)展的實際，吸取其它奧運會舉辦城市場館建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，在《申辦報告》和《主辦城市合同》承諾的基礎(chǔ)上，精心規(guī)劃和建設(shè)2008年北京奧運會的場館及相關(guān)設(shè)施。
（一）原則、內(nèi)容和布局
基本原則：第一，場館的規(guī)劃設(shè)計，既要有利于奧運體育比賽，又要充分考慮賽后利用。在滿足比賽期間國際奧委會技術(shù)要求的前提下，最大限度地發(fā)揮奧運場館的社會效益，使之與廣大市民日常健身的需要相結(jié)合，并便于賽后開展文化、體育、會展、商貿(mào)、旅游、娛樂等活動。第二，堅持勤儉節(jié)約，力戒奢華浪費。所有場館設(shè)施建設(shè)的規(guī)模、位置、數(shù)量逐一進(jìn)行論證，能夠利用現(xiàn)有場館進(jìn)行改建、擴建的就不新建，能搞臨時性場館的就不搞永久性場館。第三，創(chuàng)出體育建筑精品。充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念，努力探索建筑技術(shù)、藝術(shù)與環(huán)保的有機結(jié)合，為首都留下獨特的奧運遺產(chǎn)。
建設(shè)內(nèi)容：奧運會比賽計劃使用場館37個，其中北京地區(qū)32個，京外地區(qū)5個。在北京32個比賽場館中，新建19個（含6個臨時賽場），改擴建13個。此外，還要改造59個訓(xùn)練場館及配套建設(shè)殘奧會專用設(shè)施。京外地區(qū)的5個場館項目中，青島國際帆船中心、天津體育場、秦皇島體育場為新建項目；沈陽五里河體育場、上海體育場為改造項目。
布局方案：呈"一個主中心加三個區(qū)域"的分布格局。"奧林匹克公園"是舉辦奧運會的"主中心區(qū)"，內(nèi)有13個場館；"西部社區(qū)"有9個場館，其中新建五棵松文化體育中心，賽后將成為市區(qū)西南部群眾文體活動場所；"大學(xué)區(qū)"安排首都體育館等4個場館，賽后成為大學(xué)及社區(qū)文化體育活動的場所；"北部風(fēng)景旅游區(qū)"，安排北京鄉(xiāng)村賽馬場等2個場館，便于賽后發(fā)展郊區(qū)旅游業(yè)。此外，在其他地區(qū)，改擴建工人體育場等4個場館，為相鄰地區(qū)群眾開展文化體育活動創(chuàng)造條件。
（二）奧林匹克公園規(guī)劃設(shè)計方案
奧林匹克公園地處城市中軸線北端，面積1135公頃，包括680公頃的森林公園，405公頃奧運中心區(qū)。奧林匹克公園依托亞運會場館和各項配套設(shè)施，交通便捷，人口集中，市政基礎(chǔ)條件較好，商業(yè)、文化等配套服務(wù)設(shè)施齊備。奧林匹克公園的規(guī)劃將著眼于城市的長遠(yuǎn)發(fā)展和市民物質(zhì)文化生活的需要，使之成為一個集體育競賽、會議展覽、文化娛樂和休閑購物于一體，空間開敞、綠地環(huán)繞、環(huán)境優(yōu)美，能夠提供多功能服務(wù)的市民公共活動中心。
奧林匹克公園內(nèi)具有代表性的新建場館有：
國家體育場：可容納8萬人，是舉行開（閉）幕式、田徑比賽、足球決賽等活動和賽事的場地。
國家體育館：可容納1.8萬人，是體操比賽、手球和排球決賽的場地，可設(shè)計為多功能公共場所。
國家游泳中心：可容納1.7萬人，是游泳項目的主賽場，奧運會后可成為公共運動場所。
在奧林匹克公園內(nèi)，還將建設(shè)一些相關(guān)設(shè)施：
奧運村：運動員公寓36萬平方米。奧運會期間供各國運動員、教練員和隨隊體育官員居住，村內(nèi)配套設(shè)施齊全。賽后可向社會出售。
規(guī)劃一批建筑，在奧運會期間能用作乒乓球、羽毛球、擊劍、摔跤比賽場館和主新聞中心、國際廣播電視中心使用，會后將成為會展中心和文化設(shè)施，如首都青少年宮、城市規(guī)劃展覽館等。同時，還將規(guī)劃建設(shè)酒店、會議、商業(yè)、辦公等其它配套服務(wù)設(shè)施。
（三）場館的設(shè)計理念
滿足比賽要求，實用而不奢華。符合2008年國際奧林匹克夏季運動聯(lián)合會的要求；符合國際單項體育協(xié)會的要求；符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；符合殘疾人奧運會的特殊使用要求，注重質(zhì)量、節(jié)省投資。
廣泛應(yīng)用高科技，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。充分利用數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、遠(yuǎn)程音像傳輸技術(shù)以及圖像顯示技術(shù)，為奧運會提供綜合信息服務(wù)；廣泛使用清潔能源和環(huán)保材料，廣泛采用雨水收集、中水利用、自然通風(fēng)、自然采光等節(jié)能技術(shù)，保護環(huán)境，節(jié)約資源。
安全舒適并有利于賽后利用。場館設(shè)計要以人為本，為所有與會人員提供安全、舒適的空間環(huán)境和設(shè)施，最大限度地滿足使用要求；場館與基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施之間緊密結(jié)合，各種功能綜合配套；建筑空間實現(xiàn)可變性和功能的多樣化，為賽后利用和市場運作創(chuàng)造良好條件。精心編制交通規(guī)劃，確保任何情況下，交通服務(wù)便利、快捷。
（四）充分考慮殘奧會的特殊要求
籌辦2008年奧運會及殘奧會，是促進(jìn)殘疾人事業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步形成尊重、關(guān)心、幫助殘疾人社會氛圍的有利時機。奧運會場館及其相關(guān)設(shè)施建設(shè)充分考慮殘疾運動員和殘疾人觀眾的特殊要求，為實現(xiàn)殘疾人"平等、參與、共享"的目標(biāo)創(chuàng)造條件。
殘奧會將使用奧運會的18個比賽場館。這些場館，將充分考慮殘疾人奧運會的需要，實施無障礙設(shè)計。并根據(jù)殘疾人的特殊要求，配備光電、聲響等設(shè)備，方便他們參加各類比賽。奧運村的所有相關(guān)設(shè)施也將采用無障礙設(shè)計。
